Este bloque concentra los costos más variables y, en muchos casos, los más negociables.
Las **líneas 6 y 7** son honorarios menores del *lender*: Doc Prep Fee (USD 200) y Lender Attorney Review (USD 200). Son cargos fijos, prácticamente no negociables.
La **línea 8** es el *Origination Fee*: USD 2.000 — la comisión principal del *mortgage broker* por estructurar el crédito. En este caso fue de aproximadamente el 1,9% del monto prestado. Es uno de los ítems más importantes a comparar cuando cotizas con varios *mortgage brokers* en paralelo.
La **línea 9** es Other Charges Lender: USD 899. Es un cargo administrativo del *lender* que puede aparecer bajo distintos nombres según el prestamista. Pregúntalo de antemano para que no te sorprenda el día del cierre.
La **línea 10** es el Courier/Wire Fee: USD 75. Pequeño, pero real.
La **línea 11** es la preparación del *deed*: USD 150.
Las **líneas 12 y 13** son cargos de la póliza de título: *Final Policy Writing* (USD 25) y Lender's Policy (USD 258).
La **línea 14** es el *Technology/Digital Archive Fee* de Sunshine Title Services: USD 114.
La **línea 15** son los intereses prepagados: el *lender* cobra los intereses del crédito desde la fecha del cierre (02/17/2026) hasta el fin del mes (03/01/2026) — en este caso 12 días a USD 25,10 diarios = USD 301,18.