Los errores más comunes que veo en inversionistas que están escalando tienen su origen en el exceso de confianza.
**El error más frecuente** **es relajar el *****underwriting***. No hay que tentarse con una propiedad en la que "casi" dan los números. Como inversionista tienes que aprender a esperar lo que sea necesario para seguir creciendo con seguridad y tranquilidad. Ten la certeza de que van a llegar otras oportunidades y que, tarde o temprano, los números te van a funcionar. Si los números no te dan, ese es exactamente el momento en que hay que ser más disciplinado, no menos.
**El segundo error es escalar el equipo sin verificar sus capacidades**. Cuando tienes más propiedades en más mercados, empiezas a delegar más — y a supervisar menos. La supervisión activa no desaparece cuando creces — se vuelve más crítica porque hay más en juego.
**El tercero, más específico para inversionistas extranjeros, es asumir que lo que ya te funcionó en un mercado va a ****funcionar igual en otro.** Lo que aprendiste en Memphis no necesariamente aplica en Birmingham o en Indianápolis. El proceso de *due diligence* del mercado hay que repetirlo — sin atajos — cada vez que entras a un mercado nuevo.