El CPA — *Certified Public Accountant* o contador público certificado — es el profesional que se encarga de hacer tu declaración de impuestos en Estados Unidos y, más importante, de ayudarte a estructurar tus inversiones de la manera más eficiente desde el punto de vista tributario.
No lo necesitas para dar tus primeros pasos — puedes comprar tu primera propiedad sin tener uno. Pero es buena idea ir desde temprano con los oídos abiertos y pedir referencias de CPAs que tengan experiencia específica en inversión en propiedades. No es lo mismo un CPA con conocimientos generales que uno con experiencia específica en *real estate*. La diferencia, en la práctica,
Como vimos en el Capítulo 2, una de las principales formas de ganar dinero en este negocio — y muchas veces una de las más subestimadas — son los beneficios tributarios. Un buen CPA no solo te ayuda a cumplir con tus obligaciones tributarias, sino que también te ayuda a optimizar tu estructura fiscal. Empiezas a entender mejor cómo funcionan cosas como la depreciación de los inmuebles, los gastos deducibles y otros beneficios que permiten compensar las utilidades que generas por concepto de arriendo. Muchas veces esto se traduce en pérdidas "en papel" que se van acumulando año a año y que luego puedes utilizar para compensar utilidades futuras. No quieres dejar estos beneficios sobre la mesa por no tener el asesor adecuado.
Hoy en día hay muchas formas de encontrar buenas referencias. BiggerPockets, por ejemplo, tiene foros donde inversionistas comparten contactos y experiencias con distintos profesionales.