Además del PITI + M, hay tres categorías de gastos que los inversionistas frecuentemente subestiman o directamente omiten en su análisis:
**Vacancia**: ninguna propiedad está arrendada el 100% del tiempo. Lo estándar es reservar entre un 7% y un 10% de la renta bruta anual para cubrir esos períodos sin renta.
(mantenimiento): gastos de reparaciones menores del día a día. La convención estándar es reservar un 5% de la renta mensual para este ítem.
**CAPEX (****)**: gastos mayores que ocurren con menor frecuencia, pero son inevitables — reemplazar un techo o un sistema HVAC al final de su vida útil. También se reserva típicamente un 5% de la renta mensual.